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深圳房产抵押贷款怎么办理

发布时间:17-05-27

  在深圳工作多年的小王,已厌倦早九晚五的生活,便决定辞职创业,但手上欠缺启动资金,不过他名下有一套房,想用该房产作抵押办理贷款,但是,办理深圳房产抵押贷款要满足哪些要求呢?
 
  办理深圳房产抵押贷款,借款人必须满足这几个基本要求:1、年满18岁,具有完全民事行为能力,且能提供有效身份证明;2、有稳定的收入来源,能按时足额偿还贷款本息;3、信用记录良好。

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  近日银监会下发《商业银行押品管理指引(征求意见稿)》(简称“意见”),《意见》中明确指出:
 
  商业银行接受的押品应符合以下基本条件:
 
  (一)押品真实存在;
 
  (二)押品权属关系清晰,抵押(出质)人对押品具有处分权;
 
  (三)押品符合法律法规规定或国家政策要求;
 
  (四)押品具有良好的变现能力。
 
  也就是说,抵押房产必须产权明晰、具有较强的变现能力,且符合相关的法律法规,同时房产所有人对抵押房产具有处分权。
 
  如果借款人及抵押房产满足上述要求,便可提供本人有效身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证等资料向贷款机构提出申请,贷款机构受理申请后会对抵押房产进行评估,并对借款人的资质、贷款资料进行审核,通过审核后,办理房产抵押登记手续,所有手续办妥后便可发放贷款。
 
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